影响地价的因素有哪些

问题描述

精选答案

1、一般因素：指影响土地价格的一般、普遍、共同的因素。这些因素对土地价格总体水平产生影响，是决定各个地块土地价格的基础。包括：地理位置因素、自然环境因素、行政因素、社会因素等。影响土地价格的行政因素包括土地制度、住房制度、地价政策和城市规划。强调影响全局土地

2、区域因素：指土地所在地区的自然条件与社会、经济、行政等因素相结合所产生的地区特征中，对土地价格产生影响的因素。区域因素主要包括地区的商服繁华程度及区域在城镇中的位置、交通条件、公用设施及基础设施水平、区域环境条件、城市规划限制和自然条件等，这些条件相互结合，相互作用对区域间地产价格水平有决定性的影响。