什么是等额后付租金

等额后付租金指每期期末由承租人支付相同数额的租金给出租人。

等额后付租金的计算公式

等额后付租金的计算公式为：

其中：R为按期支付的等额款项，P为租赁资产的概算成本，i为每期利率，n为租期。

例：

某租赁设备的概算成本为100000元，租期四年，年利率为12％，租金后付。求每期租金和租金总额。

解：已知P=100000元，i=12%，n=4，则：

每期租金(元)

支付租金总额=4×32923.98=131695.92(元)

为了财务会计需要，可把每期租金分解为本金部分和利息部分。

上例租金分解情况列表如下：

从表中可以看出，后付租金的计算方法有三个特点：

一是各期所付租金相等；

二是应计利息呈递减趋势；

三是本金减少数呈递增趋势。

由于融资租赁的租赁物件所有权在租赁期满时，一般要转移给承租方，出资入主要是以融通资金赚取利差和手续费为目的，所以此种租约不可撤消。一旦承租人要求中止租约时，必须作出补偿。