租凭税收多少

房屋租赁涉及的税费包括以下几项：

营业税

税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。

对个人出租住房，在3%税率的基础上减半征收营业税。

城市维护建设税

税率为实际缴纳的营业税额的7%，具体税率根据纳税人所在地的不同而有所变化，市区为7%，县城、建制镇为5%，不在市区、县城或镇的为1%。

教育费附加

税率为实际缴纳的营业税额的3%。

房产税

税率为租金收入总额的12%。

对个人出租住房，房产税按租金收入的4%计算缴纳。

印花税

税率为租赁合同总金额的0.1%，不足1元按1元贴花。

城镇土地使用税

按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算。

个人所得税

应纳税所得额 = 租金收入 - 税费 - 修缮费用 - 捐赠额 - 800元（每次/月收入不超过4000元）；若每次/月收入额在4000元以上的，则减除20%的费用。

税率为10%。

示例计算

假设月租金为3000元，且所有税费均按最新政策执行：

营业税

3000元 × 3% ÷ 2 = 45元（减半征收）

城市维护建设税

45元 × 7% = 3.15元

教育费附加

45元 × 3% = 1.35元

房产税

3000元 × 4% = 120元

印花税

3000元 × 0.1% = 3元

城镇土地使用税

假设每平方米年税额为6元，占地面积为10平方米，则每月税额为6元 ÷ 12个月 × 10平方米 = 5元

个人所得税

（3000元 - 45元 - 120元 - 5元 - 800元） × 10% = 104.6元

总税额：

45元 + 3.15元 + 1.35元 + 120元 + 3元 + 5元 + 104.6元 = 273元

因此，月租金为3000元的情况下，出租方每月应缴纳的税费总额为273元。

请注意，具体税率和计算方法可能因地区和政策的不同而有所变化，建议在实际操作中咨询当地税务机关以获取最准确的信息。