企业购房怎么计算折旧？

企业购房怎么计算折旧

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定:"除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,为20年;……"

第九十八条规定:"企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产,包括:

(一)由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产;

(二)常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产.…… "

根据上述规定,房屋的最低折旧年限为20年.由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件,因此房屋不可以采取加速折旧的方法.一般来说,根据用途不同,分录如下:

借:制造费用(生产车间计提折旧)

管理费用(企业管理部门、未使用的固定资计提折旧)

销售费用(企业专设销售部门计提折旧)

其他业务成本(企业出租固定资产计提折旧)

贷:累计折旧

什么是固定资产折旧?

固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊.其中,应计折旧额是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额;已计提减值准备的固定资产,还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额.预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态,企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额.预计净残值预期能够在固定资产使用寿命终了后收回,因此计算折旧时应将其扣除.

固定资产可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等.企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值.固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定,不得随意变更.

企业购房怎么计算折旧,一般来说,房屋的最低折旧年限为20年.由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件,因此房屋不可以采取加速折旧的方法.其折旧额根据用途不同,要分别计入相关科目.