融资租赁开始日的会计处理怎么做?

融资租赁开始日的会计处理怎么做?

答:出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值,并同时记录未担保余值,将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益.

在租赁开始日,出租人应按最低租赁收款额:

借:应收融资租赁款

按未担保余值的金额:

借:未担保余值

按租赁资产的原账面价值;

贷:融资租赁资产

按上述科目计算后的差额:

贷:未实现融资收益

融资租赁与传统租赁有什么不一样的?

答:融资租赁和传统租赁一个本质的区别如下:

传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金;

是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式,是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式,由于它适应了现代经济发展的要求,所以在20世纪60~70年代迅速在全世界发展起来;

当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一,被誉为"朝阳产业";

我国20世纪80年代初引进这种业务方式后,三十多年来也得到迅速发展,但比起发达国家来,租赁的优势还远未发挥出来,市场潜力很大.