水产养殖土地租赁费如何摊销?

1、如果是1年以上的租金计入"长期待摊费用-地租",每月摊销:

支付租金

借:长期待摊费用-地租

贷:银行存款、现金等

摊销租金(注:若土地作为厂房则计入制造费用)

借:管理费用-租赁费

贷:长期待摊费用-地租

2、如果是1年以内的租金计入"待摊费用-地租",摊销方式相同。

租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款.在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用.租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干。

土地租赁需要交什么税?

土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。

1、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间。

2、印花税:按租赁收入千分之一贴花;

3、城建税:按营业税额依7%税率计征;

4、增值税:按不含税租赁收入依5%税率计征;

5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;

6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算;

7、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。

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