个人出租厂房给公司需要缴纳哪些税

1、个人出租厂房需要缴纳营业税及附加.根据《中华人民共和国营业税暂行条例》(中华人民共和国令第538号)第一条规定:在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为纳税人,应当依照本条例缴纳营业税;所称提供条例规定的劳务,是指有偿提供条例规定劳务服务的行为。

?根据《关于调整增值税税率的通知》财税〔2016〕36号文件第四条第一项规定:纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的(财政部、国家税务总局另有规定的除外),或者发生视同提供应税服务的无营业场所的个人,可选择按照小规模纳税人的简易计税方法计算缴纳增值税。

2、个人出租厂房还需要缴纳个人所得税.根据《个人所得税法》第二条第三款规定:下列各项个人所得中:(一)工资、薪金所得;(二)个体工商户的生产和经营所得;(三)对企事业单位的承包经营承租经营所得;(四)《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》(1993年9月20日发布);第六条规定:特许权使用费所得,以一次取得的收入为一次纳税义务人.《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第二十五条 纳税人从外单位取得的票据不作为内部凭证在税前进行扣除 。

?3、如果该租赁物是企业自有的房屋或商铺等不动产,则需要按财产租赁合同金额的千分之一计算房产税。

?4、如果是将房产直接租给用于办公用且签订租赁合同的则不需要缴纳税种中的房产税与城镇土地使用税等税费了.(注:《房产税暂行条例实施细则》第九条规定房产出租的,以租金收入为房产税的计税依据)。

5、对于企业来讲一般只需要向税务局申报租金费用即可;而个人则不同了需要自行申报房租费用并依法纳税哦~

租用厂房承租方需要交什么税

一.租赁厂房需要缴纳的税种

1.房产税:按租金收入的12%计征,税额为月租金的12%。

2.土地使用税:按租金收入的7%计征。

3.印花税:由产权承受人交纳。

二.承租方需要交什么税费

1.增值税(1)一般纳税人(指年应征增值税销售额达到500万元以上)销售其2016年4月30日前取得的房地产项目,可选择适用简易办法依照5%征收率减按2%征收增值税.(2)小规模税人为取得不含税销售收入,可向主管地税机关申请代开普通发票。

2.(二)《中标通知书》上注明的合同总金额。

三.如何办理相关业务(一).(二).在税务登记大厅办理完税务登记手续并取得营业执照后即可去当地税务机关领取表格自行申报。